Строительство виллы на Бали: реальные цены и сдача под ключ
Teville проектирует и строит виллы, ретрит-центры и бутик-отели на Бали — подбор и юридическая проверка земли, архитектура, разрешения (PBG/SLF), строительство и полная меблировка. Оплата по этапам, пожизненная гарантия на конструктив, управление стройкой удалённо.
Сколько стоит построить виллу на Бали в 2026 году
Реальные ставки, по которым мы считаем собственные проекты. Цена — только строительство; земля покупается отдельно (лизхолд 25–30 лет, с юридической проверкой).
Essential
$600–800
за м² постройки
Надёжная базовая отделка: эффективная вилла под аренду, без излишеств.
Premium
$900–1300
за м² постройки
Материалы выше классом, мебель на заказ, полная тропическая инженерия.
Luxury
$1400–2000
за м² постройки
Авторская архитектура, натуральный камень, умный дом и премиальная отделка.
Пример: вилла 100 м² обойдётся в $60 000–200 000 за строительство в зависимости от уровня отделки. Большинство строек занимают 8–16 месяцев.
Как мы работаем
Проверенная земля
100+ участков в лизхолд с проверкой: сертификат, зонирование (ITR), цепочка владения.
Проект и разрешения
Архитектура под тропический климат, разрешения PBG и SLF включены.
Стройка по этапам
Платите по мере выполнения работ — по проверяемым вехам.
Сдача под ключ
Вилла с мебелью и техникой, пожизненная гарантия на конструктив, опционально — управление арендой.
Гайды на русском
Цена за м², нормы строительства, лизхолд: главные гайды в переводе на русский.
Полная библиотека (500+ технических гайдов) — на английском: /guides/
Почему Teville
Радикальная прозрачность: настоящие цифры, оплата привязана к прогрессу стройки, ежедневные фото в Instagram. Весь проект можно вести удалённо — от покупки земли (возможна доверенность) до передачи ключей. Мы говорим по-русски — пишите, ответим быстро.
Частые вопросы
Сколько стоит построить виллу на Бали?
В 2026 году: $600–800/м² в отделке Essential, $900–1300/м² Premium и $1400–2000/м² Luxury. Вилла 100 м² обойдётся в $60 000–200 000 без учёта земли.
Может ли иностранец владеть землёй на Бали?
Иностранцы обычно покупают в лизхолд (аренда 25–30 лет с продлением) или через компанию PT PMA. Каждый участок, который мы предлагаем, проходит полную юридическую проверку до сделки.
Сколько длится строительство?
Большинство наших вилл сдаются за 8–16 месяцев, с контролем по вехам и оплатой по мере реального прогресса стройки.
Можно ли вести проект удалённо?
Да. Землю можно купить по доверенности, а за стройкой следить удалённо — регулярные отчёты и ежедневные фото и видео с площадки.